Estimation théorique
Chemin de Coumo Nivert,11300 Pieusse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Coumo Nivert,11300-Pieusse indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajac (11003), comprenant 194 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 852€ avec un indice de confiance de 5.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajac (11003), comprenant 194 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 852€ avec un indice de confiance de 5.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-25 | 9002 | CHE DE COUMO NIVERT | 4 | 85 | 608 | 169280€ | 1992€ |
2020-09-04 | 5004 | CHE DE COUMO NIVERT | 4 | 84 | 574 | 178040€ | 2120€ |
2021-05-20 | 5185 | CHE DE FOURQUES | 8 | 181 | 771 | 333700€ | 1844€ |
2023-01-26 | 16 | CHE DE COUMO NIVERT | 5 | 109 | 517 | 218000€ | 2000€ |
2019-10-24 | 9001 | CHE DE FOURQUES | 4 | 104 | 500 | 185800€ | 1787€ |
2020-09-14 | 9003 | CHE DE FOURQUES | 4 | 85 | 837 | 151000€ | 1776€ |
2023-01-31 | 0 | FOURQUETTES | 4 | 93 | 526 | 216960€ | 2333€ |
2022-01-03 | 335 | LA PLAINE | 4 | 130 | 1542 | 245500€ | 1888€ |
2021-05-07 | 0 | CHE DE FOURQUES | 4 | 103 | 962 | 215000€ | 2087€ |
2021-05-20 | 345 | LA PLAINE | 4 | 102 | 966 | 140000€ | 1373€ |
2020-12-18 | 225 | LES CIPRES | 4 | 89 | 887 | 175800€ | 1975€ |
2022-06-15 | 1001 | LA PLAINE | 4 | 85 | 597 | 180000€ | 2118€ |
2022-06-27 | 256 | AV DU MAUZAC | 4 | 119 | 657 | 236480€ | 1987€ |
2021-07-21 | 5282 | CHE DE LABADE | 3 | 98 | 1489 | 220000€ | 2245€ |
2022-07-01 | 163 | LES CIPRES | 5 | 102 | 687 | 170000€ | 1667€ |
2021-08-23 | 9001 | LA PLAINE | 6 | 154 | 1167 | 145000€ | 942€ |
2022-08-01 | 10 | CHE DE LABADE | 5 | 124 | 3085 | 364890€ | 2943€ |
2019-09-28 | 4 | RTE DE ST HILAIRE | 5 | 137 | 1415 | 100000€ | 730€ |
2020-08-05 | 227 | CHE DE LABADE | 5 | 108 | 894 | 179000€ | 1657€ |
2022-06-02 | 331 | LE REC | 3 | 90 | 825 | 209000€ | 2322€ |
2020-05-26 | 9999 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 99 | 831 | 128400€ | 1297€ |
2021-08-18 | 159 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 766 | 130000€ | 1300€ |
2021-09-02 | 160 | LES CIPRES | 5 | 85 | 459 | 145900€ | 1716€ |
2019-07-09 | 22 | LE VILLAGE | 5 | 163 | 230 | 106575€ | 654€ |
2021-08-30 | 22 | LE VILLAGE | 5 | 163 | 230 | 200000€ | 1227€ |
2022-08-01 | 0 | LE REC | 5 | 140 | 917 | 406300€ | 2902€ |
2020-05-14 | 153 | LA PLAINE | 5 | 107 | 300 | 148000€ | 1383€ |
2021-10-22 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 720 | 190000€ | 2159€ |
2020-09-15 | 0 | AV BROUSSE | 5 | 95 | 905 | 60000€ | 632€ |
2021-05-12 | 19 | LE VILLAGE | 2 | 69 | 730 | 169000€ | 2449€ |
2021-02-12 | 3 | IMP DU REC | 4 | 70 | 984 | 128000€ | 1829€ |
2020-10-28 | 47 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 311 | 207450€ | 2593€ |
2020-03-16 | 19 | LES CIPRES | 5 | 108 | 1000 | 200000€ | 1852€ |
2020-01-28 | 5 | RUE DU COUVENT | 2 | 86 | 50 | 23500€ | 273€ |
2021-07-22 | 9 | CHE DE BEL AIR | 5 | 146 | 1413 | 280000€ | 1918€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 92 | 66 | 78000€ | 848€ |
2022-07-18 | 117 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 93 | 39900€ | 614€ |
2021-03-29 | 9999 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 32 | 77000€ | 963€ |
2021-04-10 | 115 | LE VILLAGE | 3 | 51 | 54 | 45000€ | 882€ |
2021-08-06 | 10 | LE VILLAGE | 4 | 88 | 65 | 74000€ | 841€ |
2022-11-30 | 4 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 129 | 108 | 219413€ | 1701€ |
2021-06-24 | 5 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 98 | 117 | 73000€ | 745€ |
2020-06-22 | 6 | LE VILLAGE | 5 | 165 | 557 | 110000€ | 667€ |
2022-02-14 | 6 | PL DES FLEURS | 3 | 79 | 229 | 31000€ | 392€ |
2022-11-30 | 33 | CHE DES GAFFOUS | 5 | 149 | 1000 | 246062€ | 1651€ |
2021-04-20 | 134 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 175 | 178000€ | 1618€ |
2020-01-24 | 5001 | LES GAFFOUS | 4 | 106 | 1000 | 206550€ | 1949€ |
2022-09-21 | 10 | RUE JOSEPH DELTEIL | 3 | 80 | 81 | 27500€ | 344€ |
2023-01-20 | 10 | RUE JOSEPH DELTEIL | 3 | 80 | 81 | 29000€ | 363€ |
2020-08-13 | 98 | LE VILLAGE | 3 | 86 | 73 | 58000€ | 674€ |
2020-05-29 | 88 | LE VILLAGE | 5 | 85 | 91 | 65000€ | 765€ |
2021-08-02 | 100 | LE VILLAGE | 4 | 59 | 51 | 95000€ | 1610€ |
2023-02-14 | 26 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 24 | 30 | 29000€ | 1208€ |
2022-04-28 | 5000 | CHE DES GAFFOUS | 4 | 90 | 806 | 167918€ | 1866€ |
2021-07-22 | 106 | LE VILLAGE | 4 | 117 | 49 | 75000€ | 641€ |
2023-06-22 | 338 | LES GAFFOUS | 4 | 81 | 1549 | 245000€ | 3025€ |
2021-04-07 | 338 | LES GAFFOUS | 4 | 81 | 1549 | 260000€ | 3210€ |
2022-03-22 | 5153 | LES GAFFOUS | 5 | 104 | 287 | 143000€ | 1375€ |
2023-05-25 | 31 | CHE DES GAFFOUS | 3 | 75 | 524 | 128565€ | 1714€ |
2019-11-27 | 18 | CHE DES GAFFOUS | 4 | 80 | 575 | 121100€ | 1514€ |
2023-03-09 | 11 | CHE DE RIVALS | 4 | 90 | 1230 | 200000€ | 2222€ |
2019-10-30 | 217 | LES GAFFOUS | 4 | 91 | 328 | 149000€ | 1637€ |
2020-11-10 | 217 | LES GAFFOUS | 4 | 91 | 328 | 165000€ | 1813€ |
2019-08-08 | 77 | CHE DE CARLIQUI | 4 | 123 | 1325 | 60000€ | 488€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES VERGERS | 6 | 192 | 608 | 300000€ | 1563€ |
2022-08-04 | 147 | L ORATOIRE | 4 | 64 | 1029 | 150000€ | 2344€ |
2022-05-24 | 6 | RTE DE POMAS | 5 | 100 | 595 | 161500€ | 1615€ |
2020-08-28 | 10 | CHE DE PECH DE MARCEILLE | 4 | 190 | 1000 | 317250€ | 1670€ |
2022-08-01 | 83 | CHE DE CARLIQUI | 4 | 160 | 1507 | 395000€ | 2469€ |
2022-08-25 | 0 | L ORATOIRE | 4 | 76 | 663 | 154000€ | 2026€ |
2022-04-29 | 5288 | AV DE L ORATOIRE | 4 | 99 | 459 | 170000€ | 1717€ |
2021-09-09 | 31 | CHE DE CARLIQUI | 5 | 160 | 500 | 217500€ | 1359€ |
2023-06-07 | 4 | CHE DE PECH DE MARCEILLE | 4 | 132 | 726 | 370000€ | 2803€ |
2022-03-18 | 42 | CHE DE CARLIQUI | 6 | 98 | 546 | 152000€ | 1551€ |
2020-11-18 | 50 | CHE DE CARLIQUI | 5 | 134 | 1560 | 149500€ | 1116€ |
2022-06-13 | 5001 | LES PRADALS | 4 | 134 | 500 | 286000€ | 2134€ |
2019-10-08 | 41 | CHE DES BAOUS | 6 | 197 | 1504 | 209000€ | 1061€ |
2022-02-11 | 3 | ALL NOTRE DAME DE MARCEILLE | 3 | 87 | 2546 | 239000€ | 2747€ |
2019-10-04 | 3 | ALL NOTRE DAME DE MARCEILLE | 3 | 87 | 2546 | 258310€ | 2969€ |
2022-12-19 | 3 | ALL NOTRE DAME DE MARCEILLE | 3 | 87 | 2546 | 258700€ | 2974€ |
2019-06-18 | 44 | CHE DES BAOUS | 4 | 94 | 933 | 201000€ | 2138€ |
2023-02-03 | 34 | CHE DES BAOUS | 3 | 75 | 0 | 149800€ | 1997€ |
2021-11-10 | 203 | LA BARRIERE | 2 | 88 | 2678 | 133700€ | 1519€ |
2022-01-19 | 9024 | FLASSA EST | 3 | 70 | 123 | 60000€ | 857€ |
2020-12-04 | 9012 | FLASSA EST | 6 | 140 | 221 | 77000€ | 550€ |
2021-04-26 | 5001 | VILLE PLANE ET LUGUEL | 4 | 145 | 1000 | 225000€ | 1552€ |
2022-11-30 | 38 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 122 | 1000 | 480000€ | 3934€ |
2020-03-25 | 9000 | VILLE PLANE ET LUGUEL | 4 | 104 | 3545 | 238500€ | 2293€ |
2021-10-07 | 182 | PLAINE DE FLASSA | 6 | 123 | 1118 | 185000€ | 1504€ |
2022-10-13 | 196 | VILLE PLANE | 4 | 101 | 1005 | 215000€ | 2129€ |
2022-08-23 | 13 | RUE DE LA BUADE | 4 | 77 | 377 | 150000€ | 1948€ |
2022-10-17 | 198 | VILLE PLANE | 4 | 93 | 439 | 199000€ | 2140€ |
2022-07-29 | 44 | RUE CASIMIR LACROUX | 4 | 98 | 370 | 195000€ | 1990€ |
2020-11-06 | 2 | RUE CASIMIR LACROUX | 5 | 115 | 609 | 225920€ | 1965€ |
2022-09-12 | 12 | RUE GAMBETTA | 5 | 82 | 432 | 187000€ | 2280€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DES JARDINS | 4 | 67 | 70 | 70800€ | 1057€ |
2019-09-18 | 9 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 90 | 427 | 130000€ | 1444€ |
2022-08-03 | 8 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 101 | 579 | 198000€ | 1960€ |
2021-10-06 | 32 | RUE DES JARDINS | 4 | 67 | 68 | 86929€ | 1297€ |
2023-02-15 | 3 | CHEM DES CHATAIGNIERS | 5 | 185 | 2000 | 120000€ | 649€ |
2021-10-01 | 12 | RUE CASIMIR LACROUX | 4 | 88 | 523 | 218500€ | 2483€ |
2019-11-13 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 90 | 521 | 179110€ | 1990€ |
2021-10-06 | 38 | RUE DES JARDINS | 4 | 67 | 68 | 77000€ | 1149€ |
2021-08-27 | 40 | RUE DES JARDINS | 4 | 67 | 68 | 79000€ | 1179€ |
2021-12-02 | 4 | RUE GAMBETTA | 3 | 90 | 709 | 153000€ | 1700€ |
2020-10-06 | 16 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 88 | 356 | 142000€ | 1614€ |
2021-04-28 | 7 | RUE DU BEARN | 5 | 86 | 324 | 96000€ | 1116€ |
2020-04-01 | 56 | RUE DES JARDINS | 4 | 67 | 69 | 54000€ | 806€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 86 | 456 | 97000€ | 1128€ |
2023-02-16 | 43 | AV ANDRE CHENIER | 3 | 57 | 341 | 121000€ | 2123€ |
2021-02-04 | 8 | VC HECTOR BERLIOZ | 4 | 88 | 506 | 143750€ | 1634€ |
2020-12-07 | 16 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 324 | 127000€ | 1740€ |
2020-03-05 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 103 | 159 | 40000€ | 388€ |
2019-12-10 | 2 | RUE DE PROVENCE | 5 | 80 | 390 | 100000€ | 1250€ |
2022-02-25 | 12 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 64 | 424 | 140000€ | 2188€ |
2020-07-17 | 16 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 324 | 83000€ | 1239€ |
2020-07-08 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 97 | 659 | 185100€ | 1908€ |
2021-06-30 | 9 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 226 | 129900€ | 1856€ |
2019-08-29 | 10 | CHEM DES CHATAIGNIERS | 4 | 91 | 2406 | 191000€ | 2099€ |
2020-01-03 | 5 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 102 | 335 | 130000€ | 1275€ |
2021-06-15 | 14 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 99 | 310 | 124000€ | 1253€ |
2023-02-13 | 6 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 99 | 343 | 180000€ | 1818€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DU ROUSSILLON | 2 | 81 | 534 | 130000€ | 1605€ |
2023-06-30 | 5 | RUE JULES VERNE | 5 | 90 | 370 | 155000€ | 1722€ |
2021-04-19 | 9 | RUE D ALSACE | 6 | 130 | 360 | 110000€ | 846€ |
2023-04-07 | 9120 | AV ANDRE CHENIER | 5 | 100 | 415 | 187500€ | 1875€ |
2023-03-22 | 6 | RUE BAYARD | 4 | 85 | 387 | 218000€ | 2565€ |
2019-09-10 | 3 | RUE BAYARD | 8 | 193 | 845 | 109990€ | 570€ |
2020-01-07 | 4 | PL DU VGT ET UN DECEMBRE | 4 | 80 | 370 | 100000€ | 1250€ |
2021-12-14 | 6 | CHE DE COMBE LOUBINE | 4 | 120 | 3000 | 270000€ | 2250€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 126 | 602 | 120000€ | 952€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DU PONT | 4 | 65 | 385 | 100000€ | 1538€ |
2019-06-05 | 17 | RUE DES ETUDES | 5 | 92 | 578 | 150000€ | 1630€ |
2019-08-29 | 10 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 60 | 324 | 115000€ | 1917€ |
2020-01-14 | 14 | RUE DES ECOLES | 6 | 130 | 505 | 134000€ | 1031€ |
2022-12-29 | 39 | CHE DE LUGUEL | 4 | 88 | 1002 | 163000€ | 1852€ |
2022-10-04 | 32 | AV ANDRE CHENIER | 3 | 63 | 735 | 55000€ | 873€ |
2019-07-15 | 6 | IMP ALBERT CAMUS | 6 | 135 | 446 | 135000€ | 1000€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DES PYRENEES | 6 | 120 | 324 | 130000€ | 1083€ |
2019-06-18 | 7 | RUE DES PYRENEES | 5 | 87 | 324 | 105000€ | 1207€ |
2021-05-05 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 112 | 397 | 115000€ | 1027€ |
2020-03-11 | 10 | RUE DES PYRENEES | 4 | 70 | 270 | 66000€ | 943€ |
2022-12-07 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 91 | 399 | 140000€ | 1538€ |
2023-01-20 | 12 | RUE DU STADE | 5 | 84 | 396 | 145836€ | 1736€ |
2022-12-02 | 11 | RUE DES PYRENEES | 4 | 84 | 324 | 90000€ | 1071€ |
2021-11-12 | 16 | RUE DU STADE | 5 | 80 | 452 | 120000€ | 1500€ |
2020-03-18 | 1 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 118 | 371 | 145000€ | 1229€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 409 | 164000€ | 2050€ |
2021-04-29 | 8 | CHE DE COMBE LOUBINE | 4 | 150 | 10000 | 330000€ | 2200€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 454 | 176000€ | 2256€ |